01
Waarom warehouses geschikt kunnen zijn
Logistiek vastgoed heeft een duidelijke operationele functie en kan, afhankelijk van ligging en gebouwkwaliteit, ook voor andere gebruikers aantrekkelijk zijn. Dat geeft een investeerder zicht op zowel de bestaande huurder als de duurzame vastgoedwaarde.
Voor de ondernemer ontstaat liquiditeit die kan worden ingezet voor automatisering, vloot, voorraad, laadinfra of uitbreiding.
02
De belangrijkste vastgoedkenmerken
Een zorgvuldige beoordeling kijkt verder dan vierkante meters en huurprijs.
- vrije hoogte, kolomstructuur en vloerbelasting
- aantal loading docks en overheaddeuren
- manoeuvreerruimte en buitenterrein
- bereikbaarheid en afstand tot hoofdwegen
- bestemming, gebruikstijden en vergunningen
- energieprestatie, zonnepanelen en netaansluiting
03
Leg operationele zekerheid vast
De huurafspraken moeten de dagelijkse operatie ondersteunen. Denk aan toegang, onderhoud, verbouwingen, laadvoorzieningen, onderverhuur, uitbreiding en continu gebruik.
Valestra brengt vastgoed- en ondernemingsbelang samen in één totaalafweging, zodat de transactie niet alleen op de overdrachtsdatum werkt, maar ook daarna.