01
Van stille reserve naar investeringsruimte
Vastgoedvermogen rendeert anders dan kapitaal dat actief in de onderneming wordt ingezet. Wanneer groeikansen vragen om machines, voorraad, digitalisering of een acquisitie, kan vrijgemaakt vastgoedkapitaal strategisch meer waarde creëren.
De netto liquiditeitsruimte bestaat uit de verkoopopbrengst minus aflossing van bestaande vastgoedfinanciering, transactiekosten en fiscale gevolgen.
02
Mogelijke bestedingen
De kracht van de constructie ligt in de vrijheid om kapitaal doelgericht in te zetten voor de volgende fase van de onderneming.
- productiecapaciteit en automatisering
- werkkapitaal en voorraad
- overname van een concurrent of leverancier
- verduurzaming en energie-infrastructuur
- bedrijfsopvolging of aandeelhoudersuitkoop
- versterking van liquiditeit en balans
03
Rekenen met koopprijs én huur
Een goede analyse vergelijkt niet alleen de beschikbare verkoopopbrengst, maar ook de toekomstige huurlasten en verplichtingen. De huur moet duurzaam passen bij de kasstroom van de onderneming.
Valestra kijkt daarom naar de gehele onderneming en naar het plan achter de kapitaalvraag. Het vastgoed is het middel; gezonde continuïteit is het uitgangspunt.