01
Continuïteit in het logistieke netwerk
Ligging, bereikbaarheid, vergunningen, buitenterrein en nabijheid van klanten maken een logistieke locatie strategisch. Een verhuizing kan daarom kostbaar en operationeel riskant zijn.
Een langjarige terughuur houdt de locatie beschikbaar en zet tegelijkertijd vastgoedvermogen om in ondernemingskapitaal.
02
Waar kijkt een investeerder naar?
Naast gebouwkwaliteit spelen logistieke functionaliteit en de onderneming zelf een belangrijke rol.
- ligging bij snelwegen, havens en klanten
- warehousehoogte, docks en vloerbelasting
- omvang en bruikbaarheid van buitenterrein
- bestemming en 24/7-gebruik
- laadinfra, netaansluiting en verduurzaming
- huurdekking vanuit operationele kasstroom
03
Mogelijke inzet van het kapitaal
De opbrengst kan ruimte geven voor vlootvernieuwing, zero-emissievoertuigen, laadvoorzieningen, automatisering, een acquisitie of extra werkkapitaal.
Valestra beoordeelt de vastgoedtransactie altijd in samenhang met de positie en ambities van de logistieke onderneming.