01
Welke locaties zijn interessant?
De kwaliteit van een sale-and-leasebackinvestering wordt bepaald door de combinatie van vastgoed, locatie en onderneming. Functionele panden op gevestigde bedrijventerreinen, logistieke corridors en economisch sterke regio’s hebben vaak een brede gebruikswaarde.
Valestra kijkt in heel Nederland, met bijzondere belangstelling voor Gelderland, Utrecht, Noord-Holland, Drenthe en Noord-Brabant.
- productie- en industriële locaties
- warehouses, terminals en cross-docklocaties
- light-industrial met kantoor
- automotivecomplexen met showroom of werkplaats
- ruime kavels en functioneel buitenterrein
02
Wanneer past een pand bij Valestra?
De locatie moet belangrijk zijn voor de bedrijfsvoering en geschikt zijn voor langdurig gebruik. Als richting kijken we vooral naar grotere objecten, vaak vanaf circa 10.000 m², maar de totale kwaliteit van onderneming, huur en vastgoed blijft beslissend.
Ook bouwjaar, onderhoud, uitbreidingsmogelijkheden, bestemming, energievoorziening en alternatieve gebruiksmogelijkheden tellen mee.
03
Van eerste beoordeling naar transactie
Een eerste beoordeling kan plaatsvinden op basis van kerninformatie over de onderneming, het pand, de bestaande financiering en het gewenste gebruik van de opbrengst.
Als de uitgangspunten passen, volgen waardering, financiële beoordeling, technische en juridische due diligence en de uitwerking van koop- en huurafspraken.