01
Investeren zonder de productielocatie te verlaten
Bij sale-and-leaseback blijft het productiebedrijf langjarig op de locatie actief. Dat voorkomt kostbare verplaatsing van lijnen, vergunningen, nutsvoorzieningen en personeel.
De vrijgekomen middelen kunnen worden ingezet voor projecten die direct bijdragen aan capaciteit, efficiency of toekomstbestendigheid.
02
Specifieke aandachtspunten bij productievastgoed
Industrieel vastgoed vraagt meer dan een standaardtaxatie. Bodem, milieucategorie, installaties, brandveiligheid, energie, netaansluiting, bestemming en alternatieve aanwendbaarheid zijn bepalend.
- zware machines en aard- en nagelvaste installaties
- bodem- en milieurisico’s
- gecontracteerd elektrisch vermogen
- onderhoud van dak, buitenterrein en gebouwschil
- uitbreidingsruimte en logistieke routing
03
Kapitaal voor de volgende productiefase
Toepassingen zijn onder meer nieuwe productielijnen, robotisering, verduurzaming, voorraadfinanciering, reshoring of de acquisitie van een concurrent.
Valestra combineert vastgoedkennis met begrip voor de onderneming achter de fabriek. De betaalbaarheid van de huur en continuïteit van het productieproces staan centraal.